یک الگوی مقاومتی

تحقیقات جدید و تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری املاک حرفه ای استرالیا (PIPA) پیدا کرده است که قیمت خانه افزایش یافته تا آنجا که 100 درصد در پنج سال پس از تازه ترین رکود

تحقیقات انجام شده توسط PIPA رئیس پیتر Koulizos تجزیه و تحلیل سالانه متوسط قیمت خانه و داده های شاخص برای هفت سال متوالی از جمله شروع هر رکود یا رکود اقتصادی از سال 1973 به بحران مالی جهانی (GFC).

داده یافت که پنج سال پس از هر یک از رکود یا رکود اقتصادی بیش از دوره زمانی که سرمایه شهر قیمت خانه اغلب به طور قابل توجهی افزایش یافته.

"در واقع به دنبال بازگشت بیش از گذشته نزدیک به 50 سال قیمت خانه بيشتر از پنج سال پس از رکود اقتصادی و یا رکود در هر زمان" آقای Koulizos گفت. "برخی از مکان های انجام شده بهتر از دیگران به احتمال زیاد با توجه به محلی عوامل اقتصادی پس از هر دوره است.

"با این حال تحقیقات نشان می دهد که صحبت از قریب الوقوع ملک عذاب هرگز اتفاق افتاده در تاریخ اخیر – و این رکود یا رکود به طول انجامید و چند سال و نه چند ماه."

پنج سال پس از رکود اقتصادی از سال 1973 تا 1975, Sydney, متوسط قیمت خانه افزایش یافته بود 100.7 درصد و پس از پرت و سپس بریزبن با توجه به PIPA پژوهش است.

اما چند سال بعد پس از رکود اقتصادی از سال 1982 و 1983 آن ملبورن بود که منجر ملک بسته با متوسط قیمت خانه و رشد 67.7 درصد با بسیاری دیگر از شهرستانها سرمایه نه چندان دور با رشد در 50-64 درصد محدوده.

"هنگامی که آن را به 'رکود اقتصادی ما تا به حال به' داروین تولید متوسط قیمت خانه و رشد 47.3 درصد در زیر پنج سال با پرت در جایگاه دوم دوباره" آقای Koulizos گفت.

"پس GFC به عنوان همه ما می دانیم سیدنی بود دوباره به جبهه دوم در عرض پنج سال به عنوان شروع از اموال خود را رونق شروع به شکل گرفتن است."

علامت هی ملک گروه اصلی علامت هی گفت در حالی که او دیدن افزایش قیمت ها در افق – محتاط باشید هنگامی که به دنبال در گذشته داده است.

"ما در یک جهان متفاوت است و بازار در حال حرکت به طور چشمگیری" او گفت:. "برای مردم برای رفتن dogmatically کردن داده های قدیمی, قطعا آن را به یک دلیل به همه چیز نگاه کنید اما در همین راستا شما می توانید generalise با راه همه چیز تغییر کرده است.

"مبانی بسیار قوی هستند آنها نقطه بسیار به شدت به همین دلیل آنها افزایش خواهد یافت.

"پس از هر تجزیه هر کسی ترجیح می دهند ایمنی از آجر و ملات به همین دلیل است که شما ببینید یک تجدید حیات در بازار املاک."

آقای Koulizos گفت که بیش از سه اخیر رکود اقتصادی وجود دارد دوره سالانه قیمت خانه می افتد در بسیاری از شهرستانها سرمایه اما این کاهش قیمت بودند هرگز پایدار و نه طولانی مدت.

"یک نکته جالب توجه است که در سال 2011 در هر شهر سرمایه ثبت شده سقوط در آن شاخص قیمت خانه بود که به سادگی زمانی که GFC پول محرک زد," او گفت:. "این به خوبی می تواند تبدیل به یک واقعیت آماری این زمان در اطراف بیش از حد, اما این مهم است به رسمیت شناختن است که در درون هر یک سال یا دو سال که دوره شاخص قیمت خانه بود نشان جامد رشد یک بار دیگر.

"اخلاقی از داستان است نشوید. ملک خود را نشان داده است انعطاف پذیری از طریق شوک های اقتصادی قبل و ما هیچ دلیلی برای انتظار آن را نمی خواهد انجام این کار دوباره."