ارزش سرمایه گذاری

در حالی که بازار املاک در سراسر استرالیا ممکن است در زیر ابر عدم قطعیت و پیش بینی گردش از ارزش رایگان می افتد برای سرمایه گذاران زرنگ و دانا در حال حاضر فقط ممکن است زمان برای دریافت در در طبقه همکف.

این بود که با توجه به علامت هی ملک گروه اصلی علامت یونجه که گفت: جاری شدن سیل سرمایه گذاران از بازار سهام ممکن است به راحتی در بازار های مسکونی.

"در این نوع از زمان که در آن مردم باید اجرا از سهام مانند در طول بحران مالی جهانی آنها رفته اند به اموال و آن را به سوخت قیمت ملک," او گفت:.

"همه عاشق ایمنی از آجر و ملات در پایان.

"در حالی که سهام در حال آسان برای دریافت در داخل و خارج از و معاملاتي هزینه های به مراتب پایین تر وقتی که می آید به لرزان زمان آن است که طلا و اموال است که مردم به دنبال."

با توجه به CoreLogic ماهانه نمودار بسته مارس سال 2020 داده های پرت, خانه, ارزش, افزایش یک درصد در سه ماه آوریل سال 2020 شد اما پایین 2.5 درصد در ماه مارس به قرار دادن ارزش 20.5 درصد زیر پایتخت رکورد در ماه ژوئن 2014.

CoreLogic داده ها همچنین نشان داد پرت متوسط ارزش خانه افتاده بود از بالاترین از هر گونه سرمایه در سال 2007 به بالاترین. متوسط قیمت در پرت شد $461,845 که از ماه مارس در مقایسه با سیدنی بود که بیش از 1 میلیون دلار است.

با وجود این پرت بازار مانند بسیاری از شهرستانها سرمایه با توجه به CoreLogic بود تجربه رشد در ماه های اخیر با اشاره به شکوفایی.

اما زمانی که COVID-19 آمار بسیاری از کارشناسان پیشبینی میکردند ارزش خانه به سقوط تا 30 درصد است.

آقای هی نمی بینم بازار املاک رفتن به مانند یک سقوط آزاد.

"از آنجا که ما در بازار است به طوری که کم و ما نرخ بهره بسیار پایین من حفظ است که اگر ما احساس می کنید چیزی از آن خواهد شد بسیار کوچک و زودگذر و ما خواهد بود برای اولین بار به بازار آمد," او گفت:.

"این اولین بار است که پس از 1950s ما تا به حال معکوس عملکرد معنای واقعی نرخ بهره پایین تر از اجاره بازگشت شما در حال گرفتن.

"راه هر کدام شما قطع و یا شکل آن را به من پرت است که بازار فوق العاده برای خرید در و که بوده است نه از دست مردم.

"هنگامی که شما با قرار دادن همه این عوامل با هم این امتیاز را به من از یک سرمایه گذاری معنا است که ما باید soundest گزاره برای مردم است."

با توجه به REIWA بازار املاک فوری برای هفته پایان مارس 24, هنوز هم وجود دارد به نظر می رسد تقاضا برای اموال.

در مجموع 590 خواص در سراسر خانه واحد و زمین فروخته شد برای این هفته با 115 خواص بیشتری نسبت به زمان مشابه در سال گذشته و افزایش از چهار هفته قبل از آن تنها دیدم 413 خواص به فروش می رسد.

این همه در حالی که کمتر از خواص بودند در بازار با 11,567 برای هفته – 336 کمتر از چهار هفته قبل و در حدود 5000 کمتر از زمان مشابه در سال گذشته.

آقای هی گفت: در حالی که بازار ممکن است تجربه یک بحران اقتصادی که در آن است که رکود ضربه خواهد بود انتخابی.

"این خواهد بود انتخابی بر اساس حومه صاحب انواع و انواع خواص به عنوان خوب," او گفت:.

"برای مثال آپارتمان می تواند احساس خرج کردن بیشتر از ویلا و سبز با عنوان خانه."

آقای هی گفت: در حالی که پایان بالاتر حومه ممکن است متوجه یک رکود قابل توجهی پایین تر اجتماعی و اقتصادی حومه می تواند نهفته به یک درجه بزرگتر. پوشش نقره ای به او گفت که کسانی که در حومه شهر قرار گرفتند و باز برای سرمایه گذاران شرط بندی در شکوفایی.

"هر سرمایه گذار متفاوت است – این بستگی به چشم انداز خود را," او گفت:. "این جایی است که شما درک ارزش.

"وجود خواهد داشت برخی از ضد ادواری سرمایه گذاران که می خواهم به خرید در این مناطق است که تاکید دارد.

"این روبان آبی حومه – امن تر حومه – که در آن وجود ندارد و رکود آنها را فقط به خاطر هل دادن به جلو بیشتر اما نه به عنوان حد پایین تر حومه زمانی که آنها بهبود می یابند."